Bán theo Phân Khúc Giá trong Bất Động Sản
Khi bán nhà theo phân khúc giá, bạn tập trung vào việc bán các căn nhà có mức giá tương đương gần bằng nhau. Ví dụ, bán nhà trong khoảng giá 2-3 tỷ, 5-7 tỷ, 10-15 tỷ, hoặc trên 20 tỷ.
Lợi ích của việc chọn 1 Phân Khúc Giá để bán:
-
Tập trung khách hàng: Tập trung vào một phân khúc giá giúp bạn nắm rõ đặc điểm, nhu cầu của lớp khách hàng cụ thể đó.
-
Dễ quản lý: Bạn dễ so sánh và quản lý các căn nhà cùng phân khúc giá, giúp tăng hiệu quả bán hàng.
-
Tối ưu hóa kho nhà: Bằng cách chọn một phân khúc giá, bạn có thể tối ưu hóa việc tìm kiếm và so sánh các căn nhà tương đương.
Lựa chọn Phân Khúc Giá:
-
Chọn phân khúc nhiều giao dịch: Chọn phân khúc có nhiều giao dịch, phù hợp với số đông khách hàng trong khu vực bạn bán.
-
Chọn phân khúc theo mối quan hệ: Tìm kiếm phân khúc dựa trên mối quan hệ với khách hàng, giúp bạn tìm ra lớp khách hàng tiềm năng.
Đăng tin Bán theo Phân Khúc Giá:
-
Tìm từ khóa phù hợp: Đăng tin với từ khóa chứa giá bán, khu vực, cảm xúc khách hàng để thu hút sự chú ý.
-
Tối ưu hóa việc đăng tin: Đăng tin đều đặn, sử dụng các công cụ hỗ trợ để quảng bá tin đăng của bạn.
-
Sau khi đăng được tin lên nhiều trang web và mỗi web chúng ta có nhiều tin. Thì phải tận dụng tính năng up, làm mới tin nếu như web đó có hỗ trợ up. Nếu không hỗ trợ chúng ta cần đăng tin thường xuyên và liên tục. Đảm bảo rằng khách hàng luôn nhìn thấy tin của chúng ta trong 20 kết quả đầu tiên về khoảng giá. Vấn đề này tương tự như những gì tôi chia sẻ ở kỳ trước về đăng "bán theo khu vực". Bạn có thể lựa chọn tự đăng thủ công từng trang hoặc thuê dịch vụ đăng tin theo yêu cầu, hoặc sử dụng các công cụ hỗ trợ autofill, hoặc dùng phần mềm đăng tin VBDSP ...dù cách nào đi nữa, hãy tập trung vào việc cụ thể bạn đang làm, kiên trì hành động, đúng phương pháp thì ắt may mắn tự nhiên sẽ đến.
Việc bán theo phân khúc giá giúp bạn tập trung vào khách hàng tiềm năng, tối ưu hóa việc quản lý hàng hóa và tăng cơ hội bán hàng thành công. Hãy lựa chọn phân khúc phù hợp và triển khai chiến lược kinh doanh hiệu quả!
