1. Chuẩn hóa nội dung bài đăng
Mỗi sản phẩm = 1 bài đăng chất lượng
-
Tiêu đề hấp dẫn (theo từ khóa): VD: “Bán nhà HXH Nguyễn Minh Hoàng, Tân Bình – 3 tầng – sổ hồng riêng – 7.2 tỷ TL”
-
Mô tả rõ ràng – có cấu trúc:
-
Vị trí chi tiết: Đường, phường, quận
-
Diện tích, kết cấu nhà (số lầu, phòng ngủ, toilet…)
-
Pháp lý (sổ hồng, công chứng ngay…)
-
Ưu điểm nổi bật: gần sân bay, gần chợ, khu dân cư an ninh…
-
-
Hình ảnh chất lượng cao (ảnh thật, chụp ban ngày)
-
Gắn Zalo, số điện thoại rõ ràng cuối bài
Mẹo: Soạn sẵn 5–10 mẫu nội dung theo từng loại nhà để dễ xoay vòng
2. Đăng tin theo chiến lược “phủ - dồn - xoay vòng”
| Thời gian | Chiến lược |
|---|---|
| Tuần 1–2 | Phủ rộng: Đăng tất cả sản phẩm lên nhiều website. Dùng nhiều tài khoản nếu cần. |
| Tuần 3–4 | Dồn lực vào website hiệu quả nhất (VD: Chợ Tốt, Mua Bán, alonhadat,...) và chạy làm mới tự động mỗi 30–60 phút. |
| Tháng tiếp theo | Xoay vòng tin: Ẩn/hiện bài cũ, chỉnh sửa nhẹ mô tả để tránh bị bóp hiển thị. |
3. Tối ưu hóa từng website rao vặt
-
Một số website giới hạn số tin miễn phí, nên cần nhiều tài khoản → sử dụng tính năng “tạo nhiều tài khoản tự động”.
-
Những web có hiệu quả cao tại HCM: bấm để xem Danh Sách Trang Web Đăng Tin BĐS Uy Tín Nhất (Có Trong Phần Mềm)
-
Chotot.com
-
Muaban.net
-
Alonhadat.com.vn,123nhadatviet.com,123nhadatviet.net,i-nhadat,i-batdongsan
-
Nhadat247.vn
-
-
Theo dõi kết quả bằng link báo cáo trong phần mềm → đăng vào những website cho nhiều lượt tương tác đã được lọc sẵn trên phần mềm để tập trung.
4. Cài đặt lịch làm mới hợp lý
-
Làm mới tin mỗi 60 phút/lượt → giữ tin ở vị trí cao (TOP danh sách).
-
Ưu tiên khung giờ vàng đăng tin bds có người tìm kiếm nhiều:
-
Sáng: 8h – 10h
-
Chiều: 14h – 17h
-
Tối: 19h – 21h
-
-
Sử dụng chức năng “tự động hẹn giờ làm mới tin” trong VBDSP.
5. Theo dõi – đo lường – điều chỉnh
-
Mỗi 3–5 ngày:
-
Kiểm tra báo cáo số lượng tin, cuộc gọi.
-
Xem lại cách lựa chọn nhà, phân khúc...để đăng tin phù hợp
-
Thử thay đổi tiêu đề, hình ảnh để test hiệu quả mới.
-
6. Kết hợp đăng tin các website có phí theo khu vực
-
Nếu có ngân sách, chọn lọc 1–2 sản phẩm tiềm năng nhất để:
-
đăng tin Vip lên các trang bds Top 10 trong khu vực
-
Kết luận:
Chiến lược hiệu quả = Nội dung chuẩn + Đăng đúng nơi + Làm mới thường xuyên + Đo lường liên tục
Công cụ đẩy tin, làm mới, đăng nhiều tài khoản BĐS – Chỉ có tại VBDSP
xem chi tiết tính năng tại website : https://phanmemtudong.net/phan-mem-dang-tin-bat-dong-san
