Kỹ năng viết tin đăng Bất Động Sản chuyên nghiệp nhất
- Tối ưu tiêu đề, nội dung và hình ảnh của bài đăng.
- Không sử dụng lại nội dung của người khác.
- Viết tin đăng phù hợp với đối tượng khách hàng mục tiêu
Tối ưu tiêu đề, nội dung và hình ảnh của bài đăng
Tiêu đề
Yếu tố bắt buộc:
- Vị trí: Xác định cụ thể khu vực, quận, huyện, xã, phường.
- Diện tích: Diện tích đất, diện tích sử dụng, diện tích sàn.
- Giá bán: Giá niêm yết, giá thương lượng.
Yếu tố thu hút:
- Cảm xúc: Sử dụng các từ ngữ tạo sự tò mò, kích thích, ví dụ: "Căn nhà mơ ước", "Vị trí vàng", "Giá hời".
- Lợi ích: Nêu bật những lợi ích mà khách hàng nhận được khi mua căn nhà, ví dụ: "Sổ hồng chính chủ", "Vị trí thuận tiện", "Tiện ích đầy đủ".
Ví dụ:
- Căn hộ 2 phòng ngủ giá chỉ 1.5 tỷ - Vị trí trung tâm Quận 1
- Nhà phố 3 tầng mới xây - Diện tích 5x15m - Giá 3.5 tỷ
- Biệt thự sân vườn view sông - Diện tích 1000m2 - Giá thương lượng
Lưu ý:
- Độ dài tiêu đề nên nằm trong khoảng 60 đến 100 ký tự.
- Nên đặt các yếu tố công năng phụ ở cuối tiêu đề để tránh bị Google hoặc website cắt bớt.
Nội dung
Nội dung cần đáp ứng các yếu tố sau:
- Nhắc lại các thông số nổi bật trên tiêu đề một cách cụ thể hơn.
- Nêu bật các công năng, lợi thế của căn nhà muốn bán.
- Phù hợp với đối tượng khách hàng tìm nhà để ở hay mua nhà đầu tư.
- Nêu các yếu tố phong thủy, ngoại quan, hỗ trợ của người bán và lợi ích của người mua.
Ví dụ:
- Căn hộ 2 phòng ngủ giá chỉ 1.5 tỷ - Vị trí trung tâm Quận 1
- Diện tích: 50m2, 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 WC.
- Nội thất đầy đủ, mới 100%.
- Vị trí trung tâm Quận 1, gần chợ, trường học, bệnh viện.
- Sổ hồng chính chủ, pháp lý minh bạch.
- Giá bán: 1.5 tỷ (có thương lượng).
- Nhà phố 3 tầng mới xây - Diện tích 5x15m - Giá 3.5 tỷ
- Diện tích: 5x15m, 3 tầng, 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 3 WC.
- Nhà mới xây, thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi.
- Vị trí thuận tiện, gần mặt tiền đường lớn, giao thông thuận lợi.
- Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.
- Giá bán: 3.5 tỷ (có thương lượng).
- Biệt thự sân vườn view sông - Diện tích 1000m2 - Giá thương lượng
- Diện tích: 1000m2, 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 4 WC.
- Biệt thự sân vườn view sông, thiết kế sang trọng, đầy đủ tiện nghi.
- Vị trí yên tĩnh, thoáng mát, gần sông, công viên.
- Sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch.
- Giá bán: Thương lượng.
Hình ảnh
- Hình ảnh chiếm 30% quyết định liên hệ của khách hàng.
- Chọn ảnh đẹp, rõ nét, thể hiện đầy đủ các góc cạnh của căn nhà.
- Chỉnh sửa ảnh để tạo sự chuyên nghiệp và tránh trùng lặp với các môi giới khác.
- Sử dụng ảnh 360 độ hoặc video để khách hàng có thể tham quan căn nhà một cách trực quan.
Lưu ý:
- Không sử dụng ảnh quá tối, quá mờ hoặc chất lượng kém.
- Không sử dụng ảnh có logo hoặc thông tin liên lạc của người khác.
- Nên sử dụng ảnh có kích thước phù hợp với website hoặc nền tảng đăng tin.
Bằng cách tối ưu tiêu đề, nội dung và hình ảnh của bài đăng, bạn có thể tạo ra những bài đăng thu hút và hiệu quả, giúp bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn.
Không sử dụng lại nội dung của người khác.
- Việc sử dụng lại nội dung của người khác không mang lại lợi ích gì, thậm chí còn có nhiều điều không tốt.
- Không thân thiện với khách hàng và các công cụ tìm kiếm (Google).
- Hãy sáng tạo những nội dung của riêng mình để đạt hiệu quả cao nhất.
Viết tin đăng phù hợp với đối tượng khách hàng mục tiêu.
1. Khách hàng tìm nhà để ở
- Sử dụng ngôn ngữ gần gũi, dễ hiểu.
- Nêu bật các yếu tố liên quan đến chất lượng cuộc sống, ví dụ: an ninh, môi trường sống, tiện ích xung quanh.
- Nhấn mạnh các ưu điểm phù hợp với nhu cầu của gia đình, ví dụ: không gian sinh hoạt chung, khu vui chơi trẻ em, trường học gần nhà.
Ví dụ:
Căn hộ 2 phòng ngủ view sông thơ mộng - Diện tích 50m2 - Giá chỉ 1.5 tỷ
- Diện tích: 50m2, 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 WC.
- Nội thất đầy đủ, mới 100%.
- Ban công rộng rãi, view sông thoáng mát, thơ mộng.
- Vị trí trung tâm Quận 1, gần chợ, trường học, bệnh viện.
- Sổ hồng chính chủ, pháp lý minh bạch.
- Giá bán: 1.5 tỷ (có thương lượng).
- Căn hộ này phù hợp với gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới, người độc thân muốn tìm kiếm một không gian sống yên tĩnh, tiện nghi và gần gũi với thiên nhiên.
2. Khách hàng mua nhà đầu tư
- Sử dụng ngôn ngữ chuyên nghiệp, súc tích.
- Nêu bật các yếu tố liên quan đến tiềm năng sinh lời, ví dụ: vị trí đắc địa, khả năng cho thuê, giá trị gia tăng theo thời gian.
- Nhấn mạnh các ưu điểm phù hợp với mục tiêu đầu tư, ví dụ: khả năng khai thác kinh doanh, khả năng thanh khoản cao, giá cả hợp lý.
Ví dụ:
Nhà phố 3 tầng thiết kế hiện đại - Diện tích 5x15m - Giá 3.5 tỷ
- Diện tích: 5x15m, 3 tầng, 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 3 WC.
- Nhà mới xây, thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi.
- Vị trí thuận tiện, gần mặt tiền đường lớn, giao thông thuận lợi.
- Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.
- Giá bán: 3.5 tỷ (có thương lượng).
- Nhà phố này phù hợp với nhà đầu tư muốn tìm kiếm một tài sản có giá trị gia tăng cao, khả năng cho thuê tốt và tiềm năng khai thác kinh doanh đa dạng.
3. Khách hàng mua nhà nghỉ dưỡng
- Sử dụng ngôn ngữ lãng mạn, gợi cảm xúc.
- Nêu bật các yếu tố liên quan đến trải nghiệm nghỉ dưỡng, ví dụ: không gian yên tĩnh, cảnh quan đẹp, dịch vụ tiện ích.
- Nhấn mạnh các ưu điểm phù hợp với nhu cầu nghỉ dưỡng, ví dụ: hồ bơi, sân vườn, view biển, không khí trong lành.
Ví dụ:
Biệt thự sân vườn đẳng cấp - Diện tích 1000m2 - Vị trí trung tâm
- Diện tích: 1000m2, 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 4 WC.
- Biệt thự sân vườn đẳng cấp, thiết kế sang trọng, đầy đủ tiện nghi.
- Vị trí trung tâm thành phố, gần công viên, hồ bơi, sân golf.
- Sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch.
- Giá bán: Vui lòng liên hệ để biết thêm chi tiết.
- Biệt thự này phù hợp với khách hàng muốn tìm kiếm một nơi nghỉ dưỡng sang trọng, đẳng cấp, giúp bạn thư giãn và tận hưởng những khoảnh khắc tuyệt vời bên gia đình và bạn bè.
Kết luận
Kỹ năng viết tin đăng Bất Động Sản chuyên nghiệp là yếu tố quan trọng giúp bạn thu hút khách hàng và bán được sản phẩm của mình. Bằng cách tối ưu tiêu đề, nội dung, hình ảnh và sử dụng từ khóa hiệu quả, bạn có thể tạo ra những bài đăng thu hút và hiệu quả, giúp bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn.
Phần mềm đăng tin bất động sản VBDSP một giải pháp rất toàn diện và hiệu quả cho các sàn giao dịch và môi giới bất động sản
Phần mềm V-Shorts quảng cáo tương tác đa kênh mạng xã hội như TikTok, YouTube, Facebook, rất toàn diện.
Phần mềm hỗ trợ tải video không logo từ nhiều nguồn, đăng video tự động lên các nền tảng, seeding video, chỉnh sửa video với nhiều hiệu ứng, và các tính năng quản lý tài khoản Facebook như đăng nhập, đăng bài, tương tác tự động.
